In alcune situazioni particolari, il Tribunale potrebbe essere chiamato a esaminare attentamente le procedure esecutive immobiliari coinvolgendo Società Veicolo di cartolarizzazione (SPV) collegate, gestite dallo stesso mandatario. Tale circostanza solleva interrogativi sulla trasparenza e l’equità delle transazioni, specialmente se coinvolgono cessioni di attività immobiliari a perdita.
Ad esempio, se un’SPV A, gestita dallo stesso mandatario di un’altra SPV B, cede ad SPV B alcuni immobili cartolarizzati a un prezzo inferiore al loro valore di mercato, sorge il sospetto di una transazione non equa. Questo solleva interrogativi sulla trasparenza e l’equità della transazione, soprattutto se la cessione avviene a un prezzo significativamente ridotto.
Il Tribunale potrebbe intervenire valutando attentamente la situazione e intraprendendo le seguenti azioni:
- Avvio di un’indagine approfondita: Il Tribunale potrebbe avviare un’indagine sulle presunte anomalie segnalate, analizzando i documenti relativi alla procedura esecutiva e raccogliendo prove aggiuntive.
- Audizione delle parti coinvolte: Il Tribunale potrebbe convocare Fino 1 Securitisation Srl, Arena One SPV Srl e altre parti coinvolte per ascoltare le loro versioni dei fatti e ottenere chiarimenti sulle accuse mosse.
- Esame dei titoli esecutivi: Il Tribunale potrebbe esaminare attentamente i titoli esecutivi detenuti dalle società di veicolo coinvolte per verificare la loro validità e conformità alle normative vigenti.
- Valutazione delle irregolarità: Se il Tribunale rileva anomalie o irregolarità nella procedura esecutiva, potrebbe adottare misure correttive appropriate, come l’annullamento della procedura o la sospensione delle azioni esecutive in corso.
Il Tribunale agisce nel rispetto della legge e mira a garantire che le procedure esecutive immobiliari siano condotte in modo giusto e conforme alle normative vigenti. La partecipazione e le segnalazioni dei cittadini possono svolgere un ruolo fondamentale nel garantire la correttezza e la trasparenza delle procedure giudiziarie.
Sulla base di queste considerazioni, l’Associazione dei Consumatori d’Italia Consitalia ha manifestato la necessità di misure cautelative urgenti per affrontare le presunte irregolarità segnalate dai cittadini. Con una lettera al Presidente del Tribunale, Consitalia ha spiegato dettagliatamente le implicazioni delle transazioni tra SPV e ha sollecitato un’indagine completa per garantire una gestione equa e trasparente delle procedure esecutive immobiliari.
Il coinvolgimento attivo dei cittadini e delle associazioni di consumatori è fondamentale per assicurare che il sistema giudiziario operi in modo trasparente e rispettoso delle leggi, tutelando così i diritti e gli interessi di tutte le parti coinvolte.